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住宅泊车费出新规:未与全部业主议价,不得涨价_广州消息_南方网


  停车费怎么收?车能够停在哪?备受关注的《广州市停车场条例(草案)》进入四审阶段,也成为了广州存在处所立法权以来第一次实行四审的法规,立法进程堪称“一波三折”。2017年4月,《广州市停车场建设和管理规定》草案由广州市人大常委会第一次审议,便引起普遍关注。

  12月26日,记者从广州市第十五届人大常委会第十一会议获悉,1616kjcom开奖现场1,提交审议的《广州市停车场条例(草案四次审议稿)》(以下简称“草案四次审议稿”)对住宅停车收费问题作了较大修正,其中尤其删去了草案修改稿中对于住宅泊车场收费履行政府领导价的划定。

  Q:为何删除关于住宅停车场收费实行政府指导价的规定?

  A:广州市人大法制委员会关于《广州市停车场条例(草案修改稿)》审议成果的讲演指出,国度发改委以为,住宅停车收费实行市场调节价是政策方向,倡议广州联合本身情形,通过破法树立健全议价规矩等机制,以市场化的手腕对住宅停车场经营者定价行动进行束缚和监管,明白职责分工和处分条款,增强事中事后监管,为放开停车收费后的价格管理工作供给根据和执法保障。

  Q:不实行政府指导价,政府部门就不论了吗?

  A:在删去住宅停车场收费实行政府指导价的规定的同时,草案四次审议稿新增了多项规定,其中新增关于市价格行政管理部门应当制定住宅停车场议价规则的规定。

  草案四次审议稿第八条第三款指出,“市价格行政管理部门应该会同市交通行政主管部门、市屋宇行政管理部门制定住宅停车场议价规则,对住宅停车场的价格行为进行标准和管理,完美协商讨价、明码标价、收费公示、第三方评估等轨制,公道领导停车场经营者的价格行为,保护市场畸形价格秩序。住宅停车场议价规则由市价格行政管理部门报市国民政府同意后,向社会颁布。”

  Q:住宅停车场收费如何定价,业主有无话语权?

  A:草案四次审议稿更加明确了停车场收费要和业主磋商,并明确了推动协商过程的政府单位和部门。

  草案四次审议稿第三十四条新增第二款请求住宅修建区划内计划的车位、车库出租的,建设单位、停车场经营者应当与全体业主充足协商、合理定价,未与全部业主协商议价的,建设单位、停车场经营者不得提高机动车停放服务收费标准,并要求所在地的街道办事处、镇人民政府对协商过程进行指导和和谐,价格行政管理部门对未依法协商议价擅自提高机动车停放服务收费标准的行为进行查处。

  草案四次审议稿第三十四条同时新增第三款关于业主共有车位的收费标准,应当经专有局部占建造物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞成的规定。

  Q:如何确保住宅停车场收费不会乱涨价?

  A:新增草案四次审议稿第五十二条第五项、第六十一条关于价格行政管理部门未依法查处擅自进步机动车停放服务收费标准行为和住宅停车场经营者未按照规定制定、调整停车场收费标准的法律义务的规定。

  对调剂机动车停放服务收费标准未跟业主进行协商的,未获得规定占比业主批准的,罚款金额还不少。草案四次审议稿第六十一条规定,“违背本条例第三十四条第二款、第三款规定,未依照规定制订、调整灵活车停放服务收费尺度的,由价钱行政管理部分责令限期纠正;逾期不矫正的,处以十万元以上五十万元以下的罚款,并纳入本市公共信誉信息治理体系。”

  广州停车收费政策大事记

  2015年8月前,广州市住宅停车收费实施政府指点价。

  2015年8月后,广东省发改委、住房城乡建设厅出台告诉,放开住宅小区停车保存服务费。

  2015年12月,广州市停车场行业协会做过一次考察,调查了60多个停车场。数据显示,住宅小区停车费放开之后,越秀、天河、海珠等核心城区停车费月保广泛上涨,上涨幅度由500元/月涨至700~1000元/月。

  2016年12月,《广州市停车场建设和管理规定(草案)》公然征求看法。

  2017年4月,《广州市停车场建设和管理规定》草案由广州市人大常委会第一次审议,引起广泛关注。

  2017年8月初,广州市人大常委会举办《广州市停车场建设和管理规定》网上立法听证会,缭绕住宅停车场和城市道路泊位管理等问题开展争辩。吸引众多网友参加,立法听证会点击量近两千万。

  2017年8月29日,《广州市停车场建设和管理规定》更名为《广州市停车场条例》,提交广州市人大常委会第二次审议。二审稿明确提出,住宅停车场的机动车停放服务收费实行政府指导价

  2017年10月24日,《广州市停车场条例(草案)》提交市人大常委会第三次审议。三审稿对城市面路暂时泊位的收费明确制定途径常设泊位累进式加价的“阶梯式”收费标准,并进行智能化管理,采取电子支付方法。

  【记者】李丹


2017-08-14 14:11:29 起源:中新网
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